Một người dân tự nguyện hiến đất làm đường ở Hải Phòng.

- Các hộ dân đã tự nguyện hiến đất làm đường giao thông và công trình công cộng của địa phương có được miễn chi phí đo đạc, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật không?

NGUYỄN THẾ (phường Ái Quốc)

- Luật sư Nguyễn Kiều Đông, Trưởng Văn phòng Luật sư Á Đông (phường Thành Đông) cho biết: Theo khoản 3 điều 135 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/1/2024 của Quốc hội (đã được sửa đổi, bổ sung), trường hợp người sử dụng đất tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư để xây dựng công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng, mở rộng đường giao thông theo quy hoạch hoặc các trường hợp khác được quy định tại khoản này thì Nhà nước có trách nhiệm bố trí kinh phí thực hiện việc đo đạc, chỉnh lý, cập nhật hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Người sử dụng đất không phải trả chi phí đối với trường hợp này.

Trình tự, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao thông được quy định tại các điều 28, 31, 32, 36, 40 Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 và các quy định sửa đổi, bổ sung và phân định thẩm quyền hiện hành.

Còn theo điểm b, mục 2, Phụ lục I và điểm b, mục 2, Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị quyết số 34/2025/NQ-HĐND ngày 10/12/2025 của HĐND thành phố Hải Phòng quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng các loại phí, lệ phí trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố cũng quy định miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận và phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký biến động đất đai do tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư thuộc các trường hợp nêu trên.

Như vậy, các hộ dân đã hiến đất làm đường giao thông, công trình công cộng nếu thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 135 Luật Đất đai thì Nhà nước có trách nhiệm bố trí kinh phí đo đạc, chỉnh lý, cập nhật hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận; người sử dụng đất không phải trả các chi phí này. Người dân cần liên hệ UBND cấp xã nơi có đất để được hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ, thực hiện thủ tục đăng ký biến động và bảo đảm quyền lợi theo quy định.

TL/ (Theo THẾ ANH)

 Báo Hải Phòng